Kira Takip Danışmanlığı

Mülk sahiplerinin düzenli gelir elde etmesini sağlayan kira süreci; yalnızca aylık ödemelerin kontrolü değil, aynı zamanda hukuki, mali ve idari süreçlerin etkin biçimde yönetilmesini gerektirir. Giderek karmaşıklaşan mevzuat, kiracı-mülk sahibi ilişkileri ve tahsilât takibi, profesyonel danışmanlık hizmetlerini zorunlu hale getirmiştir.

Anka Gayrimenkul, bireysel ve kurumsal mülk sahiplerine yönelik kira takip ve yönetim danışmanlığı hizmeti sunarak; gelir sürdürülebilirliğini artırmayı, hukuki riskleri azaltmayı ve kira sürecinin tüm boyutlarını yönetilebilir hale getirmeyi amaçlamaktadır.

Hizmet İçeriğimiz

Kiralama Hizmeti –

Mülklerinizle doğru kiracıyı buluşturmak; yalnızca ilan yayınlamaktan ibaret olmadığı gibi, bilgi, deneyim ve profesyonel bir süreç yönetimi de gerektirir. Mülkünüzün güncel piyasa koşullarına göre en uygun kira bedelini belirleyerek, emlak ilan portalları, sosyal medya ve kurumsal ağlarımız aracılığıyla mülkünüzü geniş kitlelere tanıtıyoruz. Kimlik bilgileri, gelir durumu, geçmiş kiracılık bilgileri ve referanslar üzerinden güvenilir kiracılara ulaşarak, mevzuata uygun, açık ve her iki tarafın haklarını koruyan kira sözleşmesi düzenliyoruz. Anahtar teslimi, devir tutanakları ve ilk girişteki kontroller tarafımızca sağlanmaktadır. Mülk sahiplerine güvenli ve kazançlı kiralama hizmeti sunarken, kiracı adaylarına da ihtiyaçlarına uygun yaşam ve kullanım alanları sağlamayı amaçlıyoruz.

Kira Tahsilat Süreçlerinin Yönetimi

Kira ödemelerinin takibi; tarih, tutar ve ödeme yöntemi bazında titizlikle yürütülür. Gecikmeler anlık olarak tespit edilir ve ilgili kiracıyla iletişime geçilerek sürecin aksaması önlenir.

Sözleşme ve Hukuki Süreç Danışmanlığı

Kira sözleşmeleri, mevzuata uygun şekilde hazırlanmakta; yıllık artış oranları, tahliye taahhütnamesi ve kiracının yükümlülükleri açık biçimde yapılandırılmaktadır. Sözleşme süresince doğabilecek ihtilaflarda, hukuk danışmanlarımız sürece müdahil olmaktadır.

Gelir Beyanı ve Vergisel Yükümlülükler

Kira gelirinin yasal çerçevede beyan edilmesi, stopaj yükümlülüğü bulunan ticari gayrimenkuller için muhasebe süreçlerinin koordine edilmesi, gayrimenkul sahibi adına yürütülmektedir. Talep doğrultusunda mali müşavir ve danışman ağıyla birlikte süreç desteklenir.

Kiracı İletişimi ve Operasyonel Yönetim

Kiracı ile olan tüm iletişim profesyonel çerçevede sürdürülür. Mülke dair şikâyet, bakım, onarım talepleri kayıt altına alınarak mülk sahibine düzenli raporlanır ve uygun çözüm süreçleri işletilir.

Performans ve Verimlilik Raporlaması

Gayrimenkulünüzün kira verimliliği; piyasa ortalamaları, zam trendleri ve boş kalma süreleriyle karşılaştırılarak analiz edilir. Bu analizler doğrultusunda, gerekirse yeniden fiyatlandırma ya da sözleşme güncellemeleri önerilir.

Hizmetin Sağladığı Faydalar

• Düzenli ve güvenli kira akışı
• Hukuki ve mali süreçlerde profesyonel destek
• Zaman tasarrufu ve yük azaltımı
• Kiracı ilişkilerinde tarafsız arabuluculuk
• Mülk değerinin korunması ve gelir performansının iyileştirilmesi