Gayrimenkul, tarihsel olarak istikrarlı ve yüksek getiri sunan, uzun vadeli ve güvenilir bir yatırım aracıdır. Ancak doğru zamanda, doğru lokasyonda ve doğru stratejiyle yapılmayan yatırımlar; sermayenin atıl kalmasına, fırsat maliyetinin artmasına ve uzun vadeli risklerin büyümesine neden olabilir. Bu nedenle gayrimenkul yatırımı, bilgiye, analize ve uzmanlığa dayalı bir danışmanlık hizmeti gerektirir. Yatırım danışmanlığı hizmetimiz, sermayenizi en doğru şekilde yönlendirmeniz ve maksimum kazanç elde etmeniz için kapsamlı bir destek sunar.

Yatırım Danışmanlığı Hizmetimiz;

1. Yatırım Planlama ve Fizibilite Raporları

Yatırım yapılması planlanan gayrimenkulün; gelir potansiyeli, bölgesel gelişim eğilimleri, kira çarpanı, amortisman süresi, değer artış potansiyeli ve risk analizini içeren detaylı fizibilite raporları hazırlanır. Yatırım hedefleriniz, bütçeniz ve risk algınıza göre size özel bir yatırım stratejisi oluşturulur. Hangi bölgede, hangi tür gayrimenkule, ne zaman yatırım yapılması gerektiğini profesyonel analizlerle belirlenir.

2. Portföy Yönetimi ve Varlık Dağılımı

Yatırımcıların mevcut veya potansiyel gayrimenkul portföyleri; getiri beklentisi, risk toleransı ve likidite ihtiyacı çerçevesinde yeniden yapılandırılır. Konut, ticari alan, arsa veya proje bazlı yatırımlarla çeşitlendirilmiş portföyler oluştulur; portföyünüzün getiri ve risk dengesi sürekli takip edilir.

3. Piyasa ve Lokasyon Analizi

Makro ve mikro ölçekte lokasyon analizleri yapılır. Ulaşım altyapısı, demografik yapı, sosyal donatı alanları ve bölgesel kalkınma planları dikkate alınarak yatırımın sürdürülebilirliği değerlendirilir. Geliştirme potansiyeli taşıyan projeler için stratejik öneriler sunulur. Bölgesel gelişim potansiyellerini, fiyat trendlerini, altyapı yatırımlarını ve bölge bazlı kira değerlerini analiz ederek yatırım kararınız en doğru zemine oturtulur.

4. Hukuki ve Vergisel Değerlendirme

Yatırımın yasal boyutu; tapu durumu, imar hakkı, ipotek-haciz kayıtları, kentsel dönüşüm kapsamı, yabancı yatırım uygunluğu ve vergisel yükümlülükler açısından uzman hukuk danışmanlarımızca değerlendirilir.

5. Getiri Takibi ve Yatırım Performans Raporlaması

Yapılan yatırımların getiri performansı periyodik olarak izlenir. Amortisman süresi, aylık ve yıllık kira getirisi, emsal kira analizleri, piyasa değeri, operasyonel maliyetler ve net kazanç oranları analiz edilerek yatırımcıya raporlama yapılır. Yatırım yapılacak gayrimenkulün tespiti, değerleme raporlarının incelenmesi, pazarlık süreci, tapu işlemleri ve satış sonrası destek dâhil olmak üzere tüm süreç müşterilerimiz adına takip edilerek, neticelendirilir.

Kimler İçin Uygundur?

• Yüksek tutarlı yatırımlarını gayrimenkule yönlendirmek isteyen bireyler ve kurumlar

• Kiraya dayalı gelir elde etmeyi hedefleyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar

• Arsa veya proje geliştirme odaklı yatırımcı grupları

• Yabancı uyruklu yatırımcılar

• Aile ofisleri ve butik fonlar